대구에서 3억대 국민평형 아파트 총정리
대구의 입주 물량이 급감하는 가운데, 3억대 국민평형은 여전히 가장 두꺼운 실수요 거래층을 형성하고 있다. 407건의 매매 거래와 388건의 전세 거래가 이 가격대에 집중된 배경, 그리고 구별로 갈리는 수요 밀도의 차이를 데이터로 풀어본다.
서울에서 8억대 국민평형 아파트 총정리
구로구 거래량이 전월 대비 20% 넘게 급증했다. 한양수자인에듀힐즈, 하버라인3단지 등 준공 7년 이내 아파트가 8억대 가격대에 본격 진입하면서 실수요자의 관심이 집중된 결과다. 서울 전체로 보면 8억대 국민평형 매매 거래 479건 가운데 절반 이상이 노원구·구로구·강서구·은평구 등 외곽 4개 구에 집중돼 있다.
세종에서 5억대 국민평형 아파트 총정리
세종 아름동 매매 거래가 전월 대비 60% 넘게 급감한 가운데, 5억대 국민평형 거래는 90건으로 전체 매매의 30%를 차지했다. 거래가 위축된 시장에서 수요가 가장 집중된 가격대를 단지별·동별로 분석한다.
세종, 2억으로 살 수 있는 아파트 — 매매 vs 전세
세종시에서 2억이라는 동일한 예산을 매매와 전세에 각각 투입하면, 접근 가능한 생활권과 주거 품질이 완전히 달라진다. 매매 2억은 구도심 구축 아파트, 전세 2억은 신도시 국민평형이라는 극명한 차이가 실거래에서 확인된다.
부산 5억대 국민평형 신축 아파트(5년이내)
부산 5억대 국민평형 신축(5년이내) 아파트 131건이 부산진구·서구·사상구에 집중되어 있습니다. 해운대·동래 같은 전통 중심지에서 5억대 신축을 찾기 어려워진 가운데, 서부산·중부산의 브랜드 대단지가 이 가격대의 새로운 선택지로 떠오르고 있습니다.
부산, 2억으로 살 수 있는 아파트 — 매매 vs 전세
해운대구 더블유 36억 8,000만원, 기장군 최저 거래 3,300만원. 부산 아파트 매매 시장의 양 끝은 100배 넘는 격차를 보인다. 그렇다면 2억이라는 예산선에서 살 수 있는 곳은 어디이고, 같은 돈으로 전세를 선택하면 선택지가 얼마나 달라질까. 매매와 전세, 그리고 월세까지 — 세 시장의 접근성을 교차 비교해 본다.
부산에서 3억대 국민평형 아파트 총정리
부산진구에 64건, 북구에 62건 — 부산 16개 구·군 가운데 이 두 곳에서만 3억대 국민평형 거래의 27%가 몰렸다. 같은 3억대라도 강서구 명지동의 연식 11년 단지와 부산진구 부암동의 연식 29년 단지는 완전히 다른 시장이다. 458건의 거래 데이터를 구별·단지별로 풀어 정리한다.
인천, 2억으로 살 수 있는 아파트 — 매매 vs 전세
인천에서 준공 5년 이내 아파트를 2억 원으로 매매한 건수는 0건이다. 같은 돈을 전세로 돌리면 검단과 영종의 4년차 단지가 선택지에 올라온다. 774건의 매매와 1,187건의 전세, 같은 숫자가 여는 문이 이렇게 다르다.
인천 검단구 전세 3억대 국민평형 아파트 총정리
같은 검단구 안에서도 원당동 평균 보증금은 3억 5,710만원, 당하동은 3억 1,768만원으로 약 4,000만원 격차가 벌어진다. 인천 전체 전세 보증금이 하락하는 가운데 검단구만 홀로 상승 추세를 그리는 배경을, 271건의 실거래와 33개 단지를 통해 짚어본다.
인천에서 3억대 국민평형 아파트 총정리
GTX-D와 5호선 연장 기대감이 확산되는 인천에서, 3억대 국민평형 시장은 매매 557건·전세 926건의 거래가 이루어지며 높은 수요를 보이고 있다. 부평구와 검단구에 집중된 이 시장의 구조와 변화를 분석한다.